08ª VARA CÍVEL DE SANTO AMARO

IMÓVEL NO JARDIM PEDREIRA

08ª VARA CÍVEL DE SANTO AMARO

Local do leilão: RUA BRIGADEIRO ELOI PESSOA, Nº 171 - SÃO PAULO/SP

Modalidade: On-line

Cancelado Abertura Fechamento Lance Inicial
1º Leilão 06/05/2019 11:00 09/05/2019 11:00 Sem licitante
2º Leilão 09/05/2019 11:00 30/05/2019 11:00 Sem licitante
 
 
Edital do leilão Condições de venda Relação de lotes Sala de disputa Assistir ao vivo Manifesto do juiz Imprimir lotes

Relação dos lotes - 1 lotes cadastrados - Exibindo 10 registros por página - Página 1 de 1
IMÓVEL NO JARDIM PEDREIRA

Lote 01: | CASA RESIDENCIAL

UM TERRENO SITUADO À RUA ENGENHEIRO FLÁVIO DA COSTA, ANTIGA RUA 1, LOTE Nº 12, DA QUADRA K, DO JARDIM DA PEDRE...veja mais

Avaliação: R$ 375.000,00

Lance inicial: R$ 187.500,00

Incremento: R$ 1.500,00

Sem licitante

Fechamento: 11:00h

Maior lance

R$ 0,00

 

0 Lances | 178 Visitas


01

EDITAL DE LEILÃO E DE INTIMAÇÃO DAS PARTES

 

A MM. Juíza de Direito, Doutora ADRIANA MARILDA NEGRÃO, da 08ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação ajuizada por TETSUO SHIMOHIRAO contra DIVA DE SOUZA CUNHA E OUTROS - Processo nº. 0000567-11.2012.8.26.0002 e que foi designada a venda do imóvel abaixo descrito, através do portal eletrônico www.nacionalleiloes.com.br, conforme disposto no Novo CPC e regulamentado pelo Provimento CSM 1625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, bem como a intimação das partes: REQUERENTES - TETSUO SHIMOHIRAO, CPF: 025.687.488-34 ; e  NILZA KIOMI OZAKI SHIMOHIRAO, CPF: 021.956.208-38 ; REQUERIDOS: DIVA DE SOUZA CUNHA, RG: 4.499.017-SP; ZILDA DE SOUZA CUNHA; WILSON DE SOUZA CUNHA, NILSON DE SOUZA CUNHA; ILTON DE SOUZA CUNHA; EDISON DE SOUZA CUNHA; CURADORA ESPECIAL: DOUTORA RENATA MAZZOTA, INSCRITA NA OAB SOB O Nº. 256.665/SP, BEM COMO OS RESPECTIVOS CONJUGES, E DEMAIS CREDORES, para tomarem ciência das datas dos Leilões, nos termos do artigo 889, inciso I, do Novo CPC de acordo com as regras expostas a seguir:

 

DO IMÓVEL - O imóvel será vendido em caráter AD CORPUS” e no estado em que se encontra. A descrição detalhada e as fotos do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal www.nacionalleiloes.com.br

 

DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o imóvel a ser apregoado. As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail contato@nacionalleiloes.com.br.

 

DA PRAÇA – A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.nacionalleiloes.com.br 

O 1º Leilão terá início em  de 06 de maio de  2019 às 11:00 horas e se encerrará em 09 de maio de  2019 às 11:00 horas. Não havendo lance igual ou superior à importância da avaliação nos 3 (três) dias subsequentes ao início do 1º Leilão; o 2º Leilão seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se no dia 09 de maio de  2019 às 11:01 horas e se encerrará no dia 30 de maio de 2019, às 11:00 horas.

 

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do imóvel apregoado será o valor da avaliação judicial. No segundo leilão, não serão aceitos lances inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial.

 

DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.nacionalleiloes.com.br

 

DOS DÉBITOS – Preza o artigo 130, parágrafo único do CTN, a sub-rogação em caso de débitos fiscais sobre o respectivo preço. Assim, o arrematante não se responsabilizará pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o imóvel arrematado. Ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás. Sendo dever do Arrematante a consulta dos débitos junto aos competentes órgãos  e instituições, não podendo alegar desconhecimento de débitos e ônus existentes.

 

DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO – O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do imóvel.

A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas.

 

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do lance ofertado, no prazo de até 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo Responsável.
Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão apresentar até o início do leilão sua proposta (conforme previsto pelo artigo 895 do Novo CPC) por escrito ao Leiloeiro, que encaminhará ao Juiz para apreciação. Art. 895 O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. § 1o A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2o As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 3o (VETADO). § 4o No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5o O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. § 6o A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7o A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8o Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I – em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II – em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. § 9o No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.”

 

DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão do Leiloeiro deverá ser realizado em até 24 horas a contar do encerramento da praça, através de depósito bancário (Banco Santander, Agência 1802 e Conta Corrente:

01.000697-8)

DA ADJUDICAÇÃO – A partir da publicação do Edital, na hipótese de adjudicação do imóvel, este ficará responsável pela comissão devida ao Leiloeiro, no valor correspondente a 5% (cinco por cento) do valor ofertado em lance eletrônico.

 

DO ACORDO – A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes com suspensão da praça, fica o executado/exequente obrigado a pagar o valor de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais) ao Leiloeiro, para ressarcimento de despesas de leilão.

 

DOS EMBARGOS À ARREMATAÇÃO - No caso de interposição de recurso, a arrematação poderá ser suspensa pelo MM. Juiz responsável.

 

As demais condições obedecerão ao que dispõe o CPC, o Provimento CSM no 1.625/09, do TJSP e o caput do artigo 335, do CP.

 

Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal www.nacionalleiloes.com.br.

 

OBSERVAÇÃO: Se por qualquer motivo, a intimação pessoal do(s) executado(os), quando for(em) necessária, não se realizar efetivamente no endereço constante dos autos, incidirá a disposição do art. 274 do Código de Processo Civil e, em reforço, considerar-se-á a intimação feita por este edital

 

IMÓVEL A SER LEILOADO:

UM TERRENO SITUADO À RUA ENGENHEIRO FLÁVIO DA COSTA, ANTIGA RUA 1, LOTE Nº 12, DA QUADRA K, DO JARDIM DA PEDREIRA, NO 29º SUBDISTRITO - SANTO AMARO, MEDINDO 10M. DE FRENTE; 27,70 M. DA FRENTE AOS FUNDOS, DO LADO DIREITO DE QUEM DA RUA O VÊ; ONDE CONFRONTA CO O LOTE 11, DA MESMA QUADRA, DE PROPRIEDADE DA PROPRIETÁRIA OU SUCESSORES; 28,80 M DA FRENTE AOS FUNDOS, DO LADO ESQUERDO, NA MESMA POSIÇÃO, ONDE CONFRONRA COM O LOTE 13, DA MESMA QUADRA, TAMBÉM DOS PROPRIETÁRIOS, E 11 M. NA LINHA DOS FUNDOS, ONDE CONFRONTA COM PROPRIEDADE DE QUEM DE DIREITO, PERFAZENDO A ÁREA DE 300M2.

 

ENDEREÇO ATUALIZADO DO IMÓVEL: RUA BRIGADEIRO ELOI PESSOA, Nº 171 - SÃO PAULO/SP, CEP: 04462-120

 

CADASTRADO JUNTO A PREFEITURA SOB O CONTRIBUINTE Nº.: 121.190.0009-2

MATRÍCULA Nº.  898 - DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. 

AVALIADO EM MARÇO DE 2018 POR R$ 375.000,00  (TREZENTOS E SETENTA E CINCO MIL REAIS) - CONFORME LAUDO DE FOLHAS 296 e SEGUINTES.

 

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL ATUALIZADA PARA JANEIRO DE 2019: R$ 386.291,91 (TREZENTOS E OITENTA E SEIS MIL E DUZENTOS E NOVENTA E UM REAIS E NOVENTA E UM CENTAVOS) - CONFORME TABELA PRÁTICA PARA CÁLCULO DE ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA DOS DÉBITOS JUDICIAIS

 

VALOR DA COTA DO IMÓVEL PERTENCENTE AOS AUTORES EM MARÇO DE 2018: R$ 37.500,00 (TRINTA E SETE MIL E QUINHENTOS REAIS)

 

VALOR DA COTA DO IMÓVEL PERTENCENTE AOS AUTORES ATUALIZADO PARA JANEIRO DE 2019: R$ 38.629,19 (TRINTA E OITO MIL E SEISCENTOS E VINTE E NOVE REAIS E DEZENOVE CENTAVOS) - CONFORME TABELA PRÁTICA PARA CÁLCULO DE ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA DOS DÉBITOS JUDICIAIS

 

VALOR DA AÇÃO EM JANEIRO DE 2012: R$ 5.268,00 (CINCO MIL E DUZENTOS E SESSENTA E OITO REAIS)

 

E, para que chegue ao conhecimento de todos e ninguém alegue ignorância, e para que produza os efeitos de direito, expediu-se o presente EDITAL, que será publicado em jornal de grande circulação e afixado em local de costume. E, de acordo com o artigo 887, parágrafo 2º do Código de Processo Civil, sserá publicado na rede mundial de computadores através do no portal eletrônico: www.nacionalleilões.com.br. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 04 de fevereiro de 2019.

Eu, ________________ conferi e subscrevi.

 

_________________________________________

ADRIANA MARILDA NEGRÃO

Juiza de Direito 

23.08.2019 13:11 UTC