29 VARA CIVEL - FORO CENTRAL

IMÓVEL - INDIANÓPOLIS - CAPITAL

29 VARA CIVEL - FORO CENTRAL

Local do leilão: RUA DONA ALCIDE RIOS DE CASTRO, 80, SÃO PAULO, SP

Modalidade: On-line

Futuro Abertura Fechamento Lance Inicial
1º Leilão 29/01/2018 11:00 01/02/2018 11:00 R$ 177.745,50
2º Leilão 01/02/2018 11:00 22/02/2018 11:00 R$ 106.647,30
 
 
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IMÓVEL - INDIANÓPOLIS - CAPITAL

Lote 01: | IMÓVEL RESIDENCIAL

A FRAÇÃO DE 10% IDEAL DO IMÓVEL QUE ASSIM SE DESCREVE: RUA DONA ALCIDE RIOS DE CAST...veja mais

Avaliação: R$ 177.745,50

Lance inicial: R$ 177.745,50

Incremento: R$ 1.000,00

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Fechamento: 11:00h

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01

EDITAL DE LEILÃO E DE INTIMAÇÃO DAS PARTES

 

A MM. Juíza de Direito, Doutora VALÉRIA LONGOBARDI, da 29ª Vara Cível do Forum Central da Comarca de São Paulo/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação ajuizada por TETSUO SHIMOHIRAO contra YUNG UN SONG - Processo nº. 0012595-71.2013.8.26.0100 e que foi designada a venda do imóvel abaixo descrito, através do portal eletrônico www.nacionalleiloes.com.br, conforme disposto no Novo CPC e regulamentado pelo Provimento CSM 1625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, bem como a intimação dos executados YUNG UN SONG, CPF: 370.077.858-91; YUNG JOO SONG, CPF: 583.468.308-82; dos Senhores:  KYUNG HAE JANG, CPF: 537.376.288-15; YUNG JOO SONG, CPF: 583.468.308-82; YUNG UN SONG, CPF: 370.077.858-91; SUNG HWAN JANG, CPF: 617.757.898-53; BOK SOON JANG, CPF: 052.458.548-21; HYANG HI JANG JEON, CPF: 839.280.738-34; SANG CHUL JEON, CPF: 049.913.838-46; YUN JANG LEE, CPF: 074.093.478-30; MYUNG SOO LEE, CPF: 048.671.698-89; CHAN HWAN JANG, CPF: 022.785.348-23; SEUNG WOON WOO JANG, CPF: 047.519.338-50;  MILENA HAERA JANG, CPF: 313.706.698-01; VIVIAN RUE OZAKI SHIMOHIRAO, CPF: 332.127.768-97; LILIAN MIE OZAKI SHIMOHIRAO, CPF: 228.891.008-98,para tomarem ciência das datas dos Leilões, nos termos do artigo 889, inciso I, do Novo CPC de acordo com as regras expostas a seguir:

 

DO IMÓVEL - O imóvel será vendido em caráter AD CORPUS” e no estado em que se encontra. A descrição detalhada e as fotos do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal www.nacionalleiloes.com.br

 

DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o imóvel a ser apregoado. As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail contato@nacionalleiloes.com.br.

 

DA PRAÇA – A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.nacionalleiloes.com.br 

O 1º Leilão terá início em 29 de janeiro de  2018 às 11:00 horas e se encerrará em 01 de fevereiro de  2018 às 11:00 horas. Não havendo lance igual ou superior à importância da avaliação nos 3 (três) dias subsequentes ao início do 1º Leilão; o 2º Leilão seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se no dia 01 de fevereiro de  2018 às 11:01 horas e se encerrará no dia 22 de fevereiro de 2018, às 11:00 horas.

 

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do imóvel apregoado será o valor da avaliação judicial. No segundo leilão, não serão aceitos lances inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial.

 

DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.nacionalleiloes.com.br

 

DOS DÉBITOS – Preza o artigo 130, parágrafo único do CTN, a sub-rogação em caso de débitos fiscais sobre o respectivo preço. Assim, o arrematante não se responsabilizará pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o imóvel arrematado. Ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás. Sendo dever do Arrematante a consulta dos débitos junto aos competentes órgãos  e instituições, não podendo alegar desconhecimento de débitos e ônus existentes.

 

DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO – O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do imóvel.

A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas.

 

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do lance ofertado, no prazo de até 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo Responsável.
Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão apresentar até o início do leilão sua proposta (conforme previsto pelo artigo 895 do Novo CPC) por escrito ao Leiloeiro, que encaminhará ao Juiz para apreciação. Art. 895 O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. § 1o A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2o As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 3o (VETADO). § 4o No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5o O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. § 6o A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7o A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8o Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I – em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II – em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. § 9o No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.”

 

DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão do Leiloeiro deverá ser realizado em até 24 horas a contar do encerramento da praça, através de depósito bancário (Banco Santander, Agência 1802 e Conta Corrente:

01.000697-8)

Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do imóvel arrematado e à comissão do Leiloeiro, deduzidas as despesas incorridas.

 

DA ADJUDICAÇÃO – A partir da publicação do Edital, na hipótese de adjudicação do imóvel pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida ao Leiloeiro.

 

DA REMIÇÃO DA EXECUÇÃO – Se o executado pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o imóvel, na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para a praça, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e, a partir da publicação do Edital, o valor de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais) ao Leiloeiro, para ressarcimento de despesas de leilão.

 

DO ACORDO – A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes com suspensão da praça, fica o executado/exequente obrigado a pagar o valor de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais) ao Leiloeiro, para ressarcimento de despesas de leilão.

 

DOS EMBARGOS À ARREMATAÇÃO - No caso de interposição de recurso, a arrematação poderá ser suspensa pelo MM. Juiz responsável.

 

As demais condições obedecerão ao que dispõe o CPC, o Provimento CSM no 1.625/09, do TJSP e o caput do artigo 335, do CP.

 

Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal www.nacionalleiloes.com.br.

 

OBSERVAÇÃO: Se por qualquer motivo, a intimação pessoal do(s) executado(os), quando for(em) necessária, não se realizar efetivamente no endereço constante dos autos, incidirá a disposição do art. 238, parágrafo único do Código de Processo Civil e, em reforço, considerar-se-á a intimação feita pelo edital

 

IMÓVEL A SER LEILOADO:

A FRAÇÃO DE 10% IDEAL DO IMÓVEL QUE ASSIM SE DESCREVE:

RUA DONA ALCIDE RIOS DE CASTRO, Nº 80, ANTIGA PASSAGEM OU RUA PARTICULA Nº 60, EM INDIANÓPOLIS, 24º SUBDISTRITO. - UM PRÉDIO E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADO DISTANTE — / 59,96M EM CURVA DA RUA PROFESSOR ASCENDINO REIS, MEDINDO 8,00 METROS DE FRENTE, 23,10 METROS DA FRENTE AOS FUNDOS, DO LADO DIREITO DE QUEM DA RUA DONA ALCIDE RIOS DE CASTRO OLHA PARA O IMÓVEL, 24,49 METROS DA FRENTE AOS FUNDOS, DO LADO ESQUERDO, TENDO NOS FUNDOS A LARGURA DE 10,90 METROS, ENCERRANDO ÁREA APROXIMADA DE 219,94 M2, CONFRONTANDO DE AMBOS OS LADOS E PELOS FUNDOS COM PROPRIEDADE DE JOELMA S/A IMPORTADORA, COMERCIAL E CONSTRUTORA.

 

ENDEREÇO DO IMÓVEL: RUA DONA ALCIDE RIOS DE CASTRO, Nº. 80 - INDIANÓPOLIS - SÃO PAULO/SP

 

CONTRIBUINTE Nº. 041.107.0037-1

MATRÍCULA Nº.  79.294 - DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA SÃO PAULO/SP. 

AV 11/79.294 - AVERBADA PENHORA - PROCESSO Nº 0012595-71.2013.8.26.0100 - 29ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL.

AVALIADA A FRAÇÃO IDEAL EM R$ 177.745,50  (CENTO E SETENTA E SETE MIL E SETECENTOS E QUARENTA E CINCO REAIS E CINQUENTA CENTAVOS) - CONFORME LAUDO DE FOLHAS 117 e SEGUINTES

 

E, para que chegue ao conhecimento de todos e ninguém alegue ignorância, e para que produza os efeitos de direito, expediu-se o presente EDITAL, que será publicado em jornal de grande circulação e afixado em local de costume. E, de acordo com o Novo Código de Processo Civil, será também disponibilizado na rede mundial de computadores através do no portal eletrônico: www.nacionalleilões.com.br. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de novembro de 2017.

Eu, ________________ conferi e subscrevi.

 

______________________________

VALÉRIA LONGOBARDI

Juiz de Direito 

16.01.2018 09:06 UTC