01ª VARA CÍVEL DE PINHEIROS

APTO EM PINHEIROS

01ª VARA CÍVEL DE PINHEIROS

Local do leilão: RUA CUNHA GAGO, 154, SÃO PAULO, SP

Modalidade: On-line

Cancelado Abertura Fechamento Lance Inicial
1º Leilão 25/09/2017 11:00 28/09/2017 11:00 Sem licitante
2º Leilão 28/09/2017 11:00 19/10/2017 11:00 Sem licitante
 
 
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APTO EM PINHEIROS

Lote 01: | APARTAMENTO

APARTAMENTO Nº 82, LOCALIZADO NO 08º ANDAR DO EDIFÍCIO JAPURY, À RUA CUNHA GAGO Nº 154, NO 39º ...veja mais

Avaliação: R$ 414.607,00

Lance inicial: R$ 248.764,20

Incremento: R$ 500,00

Sem licitante

Fechamento: 11:00h

Maior lance

R$ 0,00

 

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01

EDITAL DE LEILÃO E DE INTIMAÇÃO DAS PARTES

 

O MM. Juiz de Direito Doutor RÉGIS RODRIGUES BONVICINO da 1ª Vara Cível do Foro Regional XI - Pinheiros da Comarca de São Paulo/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Execução ajuizada por SUELY WONG contra MARIA APARECIDA DE SOUZA - Processo nº. 1008750-82.2016.8.26.0011 e que foi designada a venda do imóvel abaixo descrito, através do portal eletrônico www.nacionalleiloes.com.br, em conformidade com o Novo CPC e regulamentado pelo Provimento CSM 1625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, bem como a intimação da executada MARIA APARECIDA DE SOUZA, RG: 10.774.130 E CPF: 144.379.658-17; para tomar ciência das datas dos Leilões, nos termos do artigo 889, inciso I, do Novo CPC de acordo com as regras expostas a seguir:

 

DO IMÓVEL - O imóvel será vendido em caráter AD CORPUS” e no estado em que se encontra. A descrição detalhada e as fotos do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal www.nacionalleiloes.com.br

 

DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o imóvel a ser apregoado. As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail contato@nacionalleiloes.com.br.

 

DA PRAÇA – A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.nacionalleiloes.com.br 

O 1º Leilão terá início no dia 25 de setembro de 2017 às 11:00 horas e se encerrará aos 28 de setembro de 2017 às 11:00 horas. Não havendo lance igual ou superior à importância da avaliação nos 3 (três) dias úteis subsequentes ao início do 1º Leilão; o 2º Leilão seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se no dia 28 de setembro de 2017 às 11:01 horas e se encerrará no dia 19 de outubro de  2017, às 11:00 horas

 

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do imóvel apregoado será o valor da avaliação judicial.

No segundo leilão, não serão aceitos lances inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação..

 

DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.nacionalleiloes.com.br

 

DOS DÉBITOS – Preza o artigo 130, parágrafo único do CTN, a sub-rogação em caso de débitos fiscais sobre o respectivo preço. Assim, o arrematante não se responsabilizará pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o imóvel arrematado, por se tratar de aquisição originária. Ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás. Sendo dever do Arrematante a consulta dos débitos junto aos competentes órgãos  e instituições, não podendo alegar desconhecimento de débitos e ônus existentes.

 

DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO – O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do imóvel.

A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas.

 

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do lance ofertado, no prazo de até 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo Responsável.

Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão apresentar até o início do leilão sua proposta (conforme previsto pelo artigo 895 do Novo CPC) por escrito ao Leiloeiro, que encaminhará ao Juiz para apreciação. Art. 895 O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. § 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 3º (VETADO). § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. § 6º A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7º A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.  § 8º Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I – em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II – em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. § 9º No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.”

 

DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão do Leiloeiro deverá ser realizado em até 24 horas a contar do encerramento da praça, através de depósito bancário (Banco Santander, agência 1802, conta corrente 01.000697-8) 

 

DA ADJUDICAÇÃO – A partir da publicação do Edital, na hipótese de adjudicação do bem por qualquer uma das partes, o adjudicante ficará responsável pela comissão devida ao Leiloeiro, de 5% sobre 100% do valor do bem adjudicado.

 

DA REMIÇÃO DA EXECUÇÃO – Se o executado pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o imóvel, deverá apresentar até a data e hora designadas para a praça, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, depois de publicado o edital, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e, a partir da publicação do Edital, o valor de R$ 1.000,00 (um mil reais) ao Leiloeiro, para ressarcimento de despesas de leilão.

 

DO ACORDO – A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes com suspensão da praça, fica o executado/exequente obrigado a pagar o valor de R$ 1.000,00 (um mil reais) ao Leiloeiro, para ressarcimento de despesas de leilão.

 

DOS EMBARGOS - No caso de interposição de recurso, a arrematação poderá ser suspensa pelo MM. Juiz responsável.

 

As demais condições obedecerão ao que dispõe o Novo CPC e o Provimento CSM no 1.625/09, do TJSP.

 

Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal www.nacionalleiloes.com.br.

 

OBSERVAÇÃO: A intimação do(s) executado(os), se realizará nos termos do artigo 889, inciso I, do Novo CPC

 

IMÓVEL A SER LEILOADO:

 

APARTAMENTO Nº 82, LOCALIZADO NO 08º ANDAR DO EDIFÍCIO JAPURY, À RUA CUNHA GAGO Nº 154, NO 39º SUBDISTRITO, VILA MADALENA, COM A ÁREA ÚTIL DE 49 M2, ÁREA COMUM DE 15,02 M2, E ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 64,02 M2, CABENDO-LHE A FRAÇÃO IDEAL DE 2,78% NO TERRENO DESCRITO NA INSCRIÇÃO DE CONDOMÍNIO 413 DESTE CARTÓRIO.

 

MATRICULA Nº 35.971 - 10º CRI DE SÃO PAULO/SP

CADASTRO MUNICIPAL: 015.045.0228-0

ENDEREÇO DO IMÓVEL: RUA CUNHA GAGO, 154 - APTO. 82, SÃO PAULO/SP

AVALIADO EM 13/03/2017 POR: R$ 412.710,13 (QUATROCENTOS E DOZE MIL E SETECENTOS E DEZ REAIS E TREZE CENTAVOS).

VALOR DA AÇÃO EM 13/03/2017: R$ 141.495,06 

HÁ AÇÃO DE EMBARGOS À EXECUÇÃO: PROCESSO Nº. 1013584-31.2016.8.26.0011

E, para que chegue ao conhecimento de todos e ninguém alegue ignorância, e para que produza os efeitos de direito, expediu-se o presente EDITAL, que será publicado em jornal de grande circulação e afixado em local de costume. E, de acordo com o Novo Código de Processo Civil, será também disponibilizado na rede mundial de computadores através do no portal eletrônico: www.nacionalleilões.com.br. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de agosto de 2017.

 

Eu, ________________ conferi e subscrevi.

 

RÉGIS RODRIGUES BONVICINO Juiz de Direito

21.10.2017 17:38 UTC