IPIRANGA

APTO JARDIM AMÉRICA - CAPITAL/SP

IPIRANGA

Local do leilão: RUA CACONDE, 235, SÃO PAULO, SP

Modalidade: On-line

Encerrado Abertura Fechamento Lance Inicial
1º Leilão 19/03/2018 11:00 22/03/2018 11:00 Sem licitante
2º Leilão 22/03/2018 11:00 12/04/2018 11:00 Sem licitante
 
 
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APTO JARDIM AMÉRICA - CAPITAL/SP

Lote 01: | APTO - 299,64 M2

 02) PARTE IDEAL DE 3/8 DO APARTAMENTO Nº 141, LOCALIZADO NO 14º ANDAR OU 17º PAVIMENTO...veja mais

Avaliação: R$ 1.387.000,00

Lance inicial: R$ 693.500,00

Incremento: R$ 5.000,00

Sem licitante

Fechamento: 11:00h

Maior lance

R$ 0,00

 

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01

EDITAL DE LEILÃO E DE INTIMAÇÃO DAS PARTES

 

A MM. Juiza de Direito Doutora CAREN CRISTINA FERNANDES DE OLIVEIRA da 2ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga - da Comarca de São Paulo/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Execução ajuizada por CEZAR YOO DELLAGATTI E OUTROS contra HIPÓDROMO MOVEIS E UTILIDADES DOMÉSTICAS LTDA E OUTROS - Processo nº. 0001683-43.2003.8.26.0010, e que foi designada a venda dos imóveis abaixo descritos, através do portal eletrônico www.nacionalleiloes.com.br, em conformidade com do CPC e regulamentado pelo Provimento CSM 1625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, bem como a intimação do executados HIPÓDROMO MOVEIS E UTILIDADES DOMÉSTICAS LTDA, CNPJ: 46.550.430/0024-74 e/ou 46.550.430/0032-84 e/ou 46.550.430/0029-89; bem como do senhor MAURO KAUFFMAN, CPF 766.566.678-72; e  da senhora SUSANA CUKROWICZ KAUFFMAN, CPF 766.566.678-72; e Senhora ISA KAUFFMAN, RG. 27.124.510-4 ; e Senhora MAYRA KAUFFMAN, CPF 558.026.648-00; senhora SONIA RODRIGUES GARCIA; ESPOLIO DE JACOB KAUFFMAN, CPF: 006.425.688-04; para tomarem ciência das datas dos Leilões, nos termos do artigo 889, inciso I, do Novo CPC de acordo com as regras expostas a seguir:

 

DO IMÓVEL - Os imóveis serão vendidos em caráter AD CORPUS” e no estado em que se encontram. A descrição detalhada e as fotos do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no portal www.nacionalleiloes.com.br

 

DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar os imóveis a serem apregoados. As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail  contato@nacionalleiloes.com.br.

 

DA PRAÇA – A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.nacionalleiloes.com.br 

O 1º Leilão terá início no dia 19 de março de 2018 às 11:00 horas e se encerrará aos  22 de março de 2018 às 11:00 horas. Não havendo lance igual ou superior à importância da avaliação nos 3 (três) dias úteis subsequentes ao início do 1º Leilão; o 2º Leilão seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se no dia 22 de março de 2018 às 11:01 horas e se encerrará no dia 12 de abril de 2018, às 11:00 horas

 

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda dos imóveis apregoados será o valor da avaliação judicial.

No segundo leilão, não serão aceitos lances inferiores a 50% (cinqüenta por cento) do valor da avaliação judicial.

 

DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.nacionalleiloes.com.br

 

DOS DÉBITOS – Preza o artigo 130, parágrafo único do CTN, a sub-rogação em caso de débitos fiscais sobre o respectivo preço. Assim, o arrematante não se responsabilizará pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o imóvel arrematado, por se tratar de aquisição originária. Ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás. Sendo dever do Arrematante a consulta dos débitos junto aos competentes órgãos  e instituições, não podendo alegar desconhecimento de débitos e ônus existentes.

 

DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO – O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do imóvel.

A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas.

 

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do lance ofertado, no prazo de até 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo Responsável.
Os interessados em adquirir o bem em prestações poderão apresentar até o início do leilão sua proposta (conforme previsto pelo artigo 895 do Novo CPC) por escrito ao Leiloeiro, que encaminhará ao Juiz para apreciação. Art. 895 O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem porvalor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. § 1o A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de

pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. § 2o As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. § 3o (VETADO). § 4o No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5o O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. § 6o A apresentação da proposta prevista neste artigo não suspende o leilão. § 7o A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. § 8o Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: I – em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; II – em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar. § 9o No caso de arrematação a prazo, os pagamentos feitos pelo arrematante pertencerão ao exequente até o limite de seu crédito, e os subsequentes, ao executado.” ATENÇÃO: AS PROPOSTAS DEVERÃO SER ENVIADAS POR E-MAIL (contato@nacionalleiloes.com.br) E ATÉ A DATA DE INÍCIO DO LEILÃO E ESTARÃO SUJEITAS A APROVAÇÃO DO MM. JUÍZO.

DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão do Leiloeiro deverá ser realizado em até 24 horas a contar do encerramento da praça, através de depósito bancário (Banco Santander, agência 1802, conta corrente 01.000697-8) 

 

DA ADJUDICAÇÃO – A partir da publicação do Edital, na hipótese de adjudicação do bem por qualquer uma das partes, o adjudicante ficará responsável pela comissão devida ao Leiloeiro, de 5% sobre 100% do valor do bem adjudicado.

 

DA REMIÇÃO DA EXECUÇÃO – Se o executado pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o imóvel, deverá apresentar até a data e hora designadas para a praça, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, depois de publicado o edital, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e, a partir da publicação do Edital, o valor de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais) ao Leiloeiro, para ressarcimento de despesas de leilão.

 

DO ACORDO – A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes com suspensão da praça, fica o executado/exequente obrigado a pagar o valor de R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais) ao Leiloeiro, para ressarcimento de despesas de leilão.

 

DOS EMBARGOS - No caso de interposição de recurso, a arrematação poderá ser suspensa pelo MM. Juiz responsável.

 

As demais condições obedecerão ao que dispõe o Novo CPC e o Provimento CSM no 1.625/09, do TJSP.

 

Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal www.nacionalleiloes.com.br.

 

OBSERVAÇÃO: A intimação do(s) executado(os), se realizará nos termos do artigo 889, inciso I, do Novo CPC

 

IMÓVEIS A SEREM LEILOADOS:

 

1) PARTE IDEAL DE 3/4 DO APARTAMENTO Nº. 31, LOCALIZADO NO 03º ANDAR DO EDIFÍCIO CLARY, À RUA CONEGO EUGENIO DE LEITE, Nº. 318, NESTA CAPITAL NO 20º SUBDISTRITO (JARDIM AMÉRICA), COM A ÁREA ÚTIL EXCLUSIVA DE 107,5000 M2, ÁREA COMUM NO CONDOMÍNIO DE 26,9218 M2 E ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 134,4218 M2, CORRESPONDENDO-LHE UMA QUOTA PARTE IDEAL DE 4,875573% NO SOLO E DEMAIS COISAS COMUNS. O EDIFICIO CLARY ACHA-SE CONSTRUIDO EM TERRENO DESCRITO NA TRANSCRIÇÃO Nº. 51.698 NO L.3-AQ.

 

ENDEREÇO DO IMÓVEL: RUA CONEGO EUGENIO LEITE, Nº. 318 - APTO 31, SÃO PAULO/SP

MATRÍCULA Nº 49.072 - 13º CRI DE SÃO PAULO/SP

CONTRIBUINTE: 013.063.0114-9

DÉBITOS IPTU: R$ 7.690,43 (EM JANEIRO DE 2018)

AVALIADO EM JULHO DE 2015 POR: R$ 450.000,00 (QUATROCENTOS E CINQUENTA MIL REAIS), QUE SERÁ ATUALIZADO NA DATA DO LEILÃO.

2) PARTE IDEAL DE 3/8 DO APARTAMENTO Nº 141, LOCALIZADO NO 14º ANDAR OU 17º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO JUAN LES PINS, SITUADO NA RUA CACONDE, Nº 235, NO 28º SUBDISTRITO - JARDIM PAULISTA, POSSUI A ÁREA ÚTIL DE 299,64 M2, A ÁREA COMUM DE 214, 89 M2, A ÁREA TOTAL DE 514,53 M2, E A FRAÇÃO IDEAL NO TERRENO DE 5,3091% E, O DIREITO A 03 BOXES PARA ESTACIONAMENTO DE AUTOMÓVEIS DE PASSEIO NA GARAGEM COLETIVA DO EDIFICIO, SENDO DOIS DE PORTE GRANDE E UM DE PORTE PEQUENO E UM DEPÓSITO LOCALIZADO NO 1º OU 2º SUBSOLOS. O TERRENO ONDE SE ASSENTA O REFERIDO EDIFICIO ENCERRA A ÁREA DE 1.288,00 M2.

ENDREÇO DO IMÓVEL: RUA CACONDE, Nº. 235 - APTO 141, SÃO PAULO/SP.

MATRÍCULA Nº 152.382 - 04º CRI DE SÃO PAULO/SP 

HÁ USUFRUTO VITALÍCIO EM FAVOR DE MAYRA KAUFFMAN, CPF 558.026.648-00.

CONTRIBUINTE: 014.084.0112-6

DÉBITOS IPTU: R$ 35.998,35 (EM JANEIRO DE 2018)

AVALIADO EM JULHO DE 2015 POR: R$ 1.218.750,00 (UM MILHÃO DUZENTOS E DEZOITO MIL E SETECENTOS E CINQUENTA REAIS), QUE SERÁ ATUALIZADO NA DATA DO LEILÃO.

VALOR DA CAUSA EM MARÇO DE 2003: R$ 83.764,80

VALOR DA CAUSA ATUALIZADO PARA JANEIRO DE 2018: R$ 193.484,21 (Método Utilizado: Tabela Prática para Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais - TJSP) - NÃO ESTÃO INCLUSOS NESTE VALOR: MULTAS, JUROS, CUSTAS PROCESSUAIS E HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS.

OS IMÓVEIS DO PRESENTE LEILÃO ENCONTRAM-SE PENHORADOS NO PROCESSO Nº 0037026-11.2005.8.26.0405, EM TRÂMITE NA 03ª VARA CÍVEL DE OSASCO.

E, para que chegue ao conhecimento de todos e ninguém alegue ignorância, e para que produza os efeitos de direito, expediu-se o presente EDITAL, que será publicado em jornal de grande circulação e afixado em local de costume. E, de acordo com o Novo Código de Processo Civil, será também disponibilizado na rede mundial de computadores através do no portal eletrônico: www.nacionalleilões.com.br. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de janeiro de 2018.

 

 

Eu, ________________ conferi e subscrevi.

 

 

CAREN CRISTINA FERNANDES DE OLIVEIRA Juiza de Direito

20.06.2018 12:28 UTC