IPIRANGA

APTO JARDIM AMÉRICA - CAPITAL/SP

IPIRANGA

Local do leilão: RUA CACONDE, 235, SÃO PAULO, SP

Modalidade: On-line

Futuro Abertura Fechamento Lance Inicial
1º Leilão 07/10/2019 11:00 10/10/2019 11:00 Sem licitante
2º Leilão 10/10/2019 11:00 31/10/2019 11:00 R$ 693.500,00
 
 
Edital do leilão Condições de venda Relação de lotes Sala de disputa Assistir ao vivo Habilite-se Manifesto do juiz Imprimir lotes

Relação dos lotes - 1 lotes cadastrados - Exibindo 10 registros por página - Página 1 de 1
APTO JARDIM AMÉRICA - CAPITAL/SP

Lote 01: | APTO - 299,64 M2

 02) PARTE IDEAL DE 3/8 DO APARTAMENTO Nº 141, LOCALIZADO NO 14º ANDAR OU 17º PAVIMENTO...veja mais

Avaliação: R$ 1.387.000,00

Lance inicial: R$ 1.387.000,00

Incremento: R$ 5.000,00

Sem licitante

Fechamento: 11:00h

Maior lance

R$ 0,00

 

0 Lances | 2652 Visitas


01

EDITAL DE LEILÃO E DE INTIMAÇÃO DAS PARTES 

A MM. Juiza de Direito Doutora CAREN CRISTINA FERNANDES DE OLIVEIRA da 2ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga - da Comarca de São Paulo/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Execução ajuizada por CEZAR YOO DELLAGATTI E OUTROS contra HIPÓDROMO MOVEIS E UTILIDADES DOMÉSTICAS LTDA E OUTROS - Processo nº. 0001683-43.2003.8.26.0010, e que foi designada a venda dos imóveis abaixo descritos, através do portal eletrônico www.nacionalleiloes.com.br, em conformidade com do CPC e regulamentado pelo Provimento CSM 1625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo-SP, bem como a intimação do executados HIPÓDROMO MOVEIS E UTILIDADES DOMÉSTICAS LTDA, CNPJ: 46.550.430/0024-74 e/ou 46.550.430/0032-84 e/ou 46.550.430/0029-89; bem como do senhor MAURO KAUFFMAN, CPF 766.566.678-72; e da senhora SUSANA CUKROWICZ KAUFFMAN, CPF 766.566.678-72; e Senhora ISA KAUFFMAN, RG. 27.124.510-4 ; e Senhora MAYRA KAUFFMAN, CPF 558.026.648-00; ESPOLIO DE JACOB KAUFFMAN, CPF: 006.425.688-04; para tomarem ciência das datas dos Leilões, nos termos do artigo 889, inciso I, do Código de Processo Civil e de acordo com as regras expostas a seguir: 

DO IMÓVEL - Os imóveis serão vendidos em caráter AD CORPUS” e no estado em que se encontram. A descrição detalhada e as fotos dos imóveis a serem apregoados estão disponíveis no portal www.nacionalleiloes.com.br 

DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar os imóveis a serem apregoados. As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail contato@nacionalleiloes.com.br. 

DA PRAÇA – A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.nacionalleiloes.com.br O 1º Leilão terá início no dia 07 de outubro de 2019 às 11:00 horas e se encerrará aos 10 de outubro de 2019 às 11:00 horas. Não havendo lance igual ou superior à importância da avaliação nos 3 (três) dias úteis subsequentes ao início do 1o Leilão; o 2º Leilão seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se no dia 10 de outubro de 2019 às 11:01 horas e se encerrará no dia 31 de outubro de 2019, às 11:00 horas 

DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO IMÓVEL– No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do imóvel apregoado será o valor da avaliação judicial, devidamente corrigida através da TABELA PRÁTICA PARA CÁLCULO DE ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA DOS DÉBITOS JUDICIAIS. No segundo leilão, não serão aceitos lances inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, já devidamente corrigida através da TABELA PRÁTICA PARA CÁLCULO DE ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA DOS DÉBITOS JUDICIAIS 

DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.nacionalleiloes.com.br. Sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final do leilão eletrônico, o horário de fechamento do leilão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços. E assim sucessivamente. 

DOS DÉBITOS – Preza o artigo 130, parágrafo único do CTN, a sub-rogação em caso de débitos fiscais sobre o respectivo preço. Assim, o arrematante não se responsabilizará pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o imóvel arrematado até a data da arrematação. Ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás. Sendo dever do Arrematante a consulta dos débitos junto aos competentes órgãos e instituições, não podendo alegar desconhecimento de débitos e ônus existentes. 

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do lance ofertado, no prazo de até 24 horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial ou por meio eletrônico, em favor do Juízo Responsável. 

DA COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO – O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do imóvel.
A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. 

DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão do Leiloeiro deverá ser realizado em até 24 horas a contar do encerramento da praça, através de depósito bancário (Banco Bradesco, Agência 2477 e Conta Corrente: 9636-9) 

DA ADJUDICAÇÃO – A partir da publicação do Edital, na hipótese de adjudicação do imóvel pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida ao Leiloeiro, no importe de 5% (cinco por cento) do valor da adjudicação. 

DA REMIÇÃO DA EXECUÇÃO – Se o executado pagar a dívida antes de adjudicado ou alienado o imóvel, na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para a praça, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o executado pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e, a partir da publicação do Edital, o valor correspondente a 2% (dois por cento) da avaliação do imóvel ao Leiloeiro, para ressarcimento de despesas de leilão. 

DO ACORDO – A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes com suspensão da praça, fica o executado/exequente obrigado a pagar o valor correspondente a 2% (dois por cento) da avaliação do imóvel ao Leiloeiro, para ressarcimento de despesas de leilão. 

DOS EMBARGOS À ARREMATAÇÃO - No caso de interposição de recurso, a arrematação poderá ser suspensa pelo MM. Juiz responsável. 

As demais condições obedecerão ao que dispõe o CPC, o Provimento CSM no 1.625/09, do TJSP
Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal Eletrônico: www.nacionalleiloes.com.br. 

OBSERVAÇÃO: Se por qualquer motivo, a intimação pessoal do(s) executado(os), quando for(em) necessária, não se realizar efetivamente no endereço constante dos autos, considerar-se-á a intimação feita pelo presente edital. 

IMÓVEL A SER LEILOADO: 

DIREITOS HEREDITÁRIOS DO EXECUTADO (SENHOR MAURO KAUFFMAN) SOBRE PARTE IDEAL DE 3/8, CORRESPONDENTE A 37,5%, DO APARTAMENTO Nº 141, LOCALIZADO NO 14º ANDAR OU 17º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO JUAN LES PINS, SITUADO NA RUA CACONDE, Nº 235, NO 28º SUBDISTRITO - JARDIM PAULISTA, POSSUI A ÁREA ÚTIL DE 299,64 M2, A ÁREA COMUM DE 214, 89 M2, A ÁREA TOTAL DE 514,53 M2, E A FRAÇÃO IDEAL NO TERRENO DE 5,3091% E, O DIREITO A 03 BOXES PARA ESTACIONAMENTO DE AUTOMÓVEIS DE PASSEIO NA GARAGEM COLETIVA DO EDIFICIO, SENDO DOIS DE PORTE GRANDE E UM DE PORTE PEQUENO E UM DEPÓSITO LOCALIZADO NO 1º OU 2º SUBSOLOS. O TERRENO ONDE SE ASSENTA O REFERIDO EDIFICIO ENCERRA A ÁREA DE 1.288,00 M2. 

ENDREÇO DO IMÓVEL: RUA CACONDE, Nº. 235 - APTO 141, SÃO PAULO/SP. MATRÍCULA Nº 152.382 - 04º CRI DE SÃO PAULO/SP.

HÁ USUFRUTO VITALÍCIO EM FAVOR DE MAYRA KAUFFMAN, CPF 558.026.648-00. 

CONTRIBUINTE: 014.084.0112-6 

HÁ DÉBITOS IPTU: R$ 43.252,81 (QUARENTA E TRÊS MIL E DUZENTOS E CINQUENTA E DOIS REAIS E OITENTA E UM CENTAVOS) - CONFORME CONSULTA REALIZADA JUNTO AO PORTAL ELETRÔNICO DA PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO/SP, EM 29/07/2019. 

AVALIADO EM JULHO DE 2015 POR: R$ 1.218.750,00 (UM MILHÃO DUZENTOS E DEZOITO MIL E SETECENTOS E CINQUENTA REAIS), QUE SERÁ ATUALIZADO NA DATA DO LEILÃO. 

VALOR ATUALIZADO DA AVALIAÇÃO, EM JULHO DE 2019: R$ 1.463.805,00 (UM MILHÃO E QUATROCENTOS E SESSENTA E TRÊS MIL E OITOCENTOS E CINCO REAIS) - CONFORME TABELA PRÁTICA PARA CÁLCULO DE ATUALIZAÇÃO MONETÁRIA DOS DÉBITOS JUDICIAIS. 

VALOR ATUALIZADO DA AÇÃO PARA ABRIL DE 2019: R$ 272.104,81 (DUZENTOS E SETENTA E DOIS MIL E CENTO E QUATRO REAIS E OITENTA E UM CENTAVOS) 

E, para que chegue ao conhecimento de todos e ninguém alegue ignorância, e para que produza os efeitos de direito, expediu-se o presente EDITAL, que será publicado em jornal de grande circulação e afixado em local de costume. E, ainda, de acordo com o artigo 887, parágrafo 2º do Código de Processo Civil, na rede mundial de computadores, através do no portal eletrônico: www.nacionalleilões.com.br. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 29 de julho de 2019 

Eu, ________________ conferi e subscrevi.
CAREN CRISTINA FERNANDES DE OLIVEIRA Juiza de Direito 

15.10.2019 23:45 UTC